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第153节 (第3/3页)
前人人都想去这种单位,现在没几年,都变样了。越往上,领导吃香的喝辣的,还有保险基金那边的回扣,下面的办事员就得去卖命。” ??通常遇上员工聊天,蔡庭一个眼神,她们就停了。现在一是没有到上班时间,二来,正是打仗的时候,员工压力也大。 ??听了这些聊天的话,反而勾起他的一些回忆。 ??他想到上一次就职的那家地产公司,那天早晨,老板和他说,“总公司得到消息,一直观望的那个地块快要挂牌了,公司算了一下,需要十六亿的资金,所以要他们的下一个楼盘调整价格,把老板的家底撑起来。” ??比周边楼盘都贵,又没有明显优势。但做楼盘的就是这样,总公司人多,有本事的也多。一算家底,不够的部分,指标就给下面的人。 ??完不成就滚蛋。 ??老总上面也有老总,分公司的压不过总公司的。谁也不容易。 ??所以来金叶的时候,他有一段时间,真是着实松了一口气,叶霓从不弄这些,她是蓝翔高材生,空手套白狼的技能满点。 ??蔡庭曾经有些轻视叶霓的,一个五金厂老板的女儿,就是样子长得还能看。但是到了今时今日,他发现,叶霓做过的事情,他全都做不到。 ??哪一行都一样,能出成绩才是本事。 ??大家陆陆续续都来了,蔡庭主持会议,没有领导,他亚历山大,“刚刚收到消息,绿雅芳邻比他们预售价要下调800,不是之前咱们估计的200.” ??“800?”销售们一下炸开了锅,“如果是200咱们还可以勉强和客户解释一下,可是差800,那不是开玩笑吗?” ??蔡庭说:“绿雅那块地,楼板价和咱们都差不多,所以他们这是赔本赚吆喝,降价越多,他们赔的越多。” ??“可他们会提前消费掉咱们的客户。咱们的楼盘还怎么卖?” ??“何况还加上另外两家。” ??“要不……”一个员工提议,“要不咱们先开售金叶四府的别墅,和这么错开。金叶那么远,和这边的客户群完全不同。” ??“那边什么证都没有,别说销售许可,连最基本的土地出让协议咱们都没有,怎么卖?当小产权卖等着上新闻吗?” ??“小产权一般都是宅基地盖的。咱们金叶四府那是耕地,敢卖政府都能推土机给平了。” ??林赫公司曾经出现过的激烈争吵,又出现在了这里。提到金叶四府,大家都头疼。老板只管盖,也不说盖好了怎么办。 ??叶霓的形象,一直在被那楼盘拖累。 ??“蔡总。叶小姐怎么说?要不咱们也调整价格吧,少挣点,也比把盘做死了好看,林氏那样的大公司,更在乎面子。”说话的小梁,是他们销售案场的负责人。也是他的人,所以小梁不像别人,喊他蔡副总。而是喊他蔡总。 ??他也没有纠正过,觉得总有一天理所应当,但是今天,他却觉得未必。 ??“叶小姐有更重要的事情要忙。”蔡庭说:“咱们的开盘价格也已经公告出去,现在无论如何也不能调整价格。” ??“可今年本来楼市也不好,大多数人都在观望,叶小姐上次能把中殊那个死盘做出明星楼盘,简直已经是业内传奇。” ??言下之意,只要有叶霓在,这事情大家也就心不慌了。 ??蔡庭不动声色,心里更加肯定这次一定是叶霓在试探自己,他说:“让他们去降价吧,物价局也不是个摆设,咱们就专心还是在楼盘销售的花样上下功夫。” ??他转头安排道:“安排来排队订房的人,再多请一倍。” ??“舞狮,花车,一样也不能少。” ??最后他说:“我们严格按照林氏的销售计划走,他们的销售计划是年初就定下来的。这个楼盘本来就竞争大,他们集团早有共识,主力今年都不在地产上。所以咱们尽力就好。这个尽力,是为了咱们公司年底的业绩报表好看一点。咱们现在是上市公司,年底也要给股民交代的。” ??销售们一听这话,顿时斗志都燃烧了起来。